大都市東京的黃金地段，可謂寸土寸金，一塊好地更是難求。沿著著名的目黑川河畔，掩映在郁郁蔥蔥里的一處老宅尤為醒目。

如果把它買下來，拆掉蓋高層公寓，按周邊市價行情，最便宜一個單位也得上億日元起步吧。這塊極難得的地皮散發著誘人的欲望之光。

這處老宅就是在都市懸疑故事界里鼎鼎大名的「海喜館」。一家歷經三代繼承人的老旅館，也是詐騙大師們屢屢展現絕技的舞台。

它有個更響亮的綽號：怪奇館。怪奇，日語かいきKAIKI，與海喜同音。

因為這家老旅館看上去早已陳舊不堪，恍如幽靈出沒的廢墟。連附近居民都說不準，它是否還在正常營業中。

開到第三代繼承人這一輩兒，客人更少，海喜館的生意也愈發冷清了。女老闆年事已高，身體欠佳，2012年前后，她跟東京都環境衛生協會丟下一句：「不當會員了。 」之后再無聯絡。

要擱在日本某個小地方，老闆上年紀，生意難做，兒孫輩不愿繼承祖業，最后關門的例子數不勝數。偏偏海喜館不僅在東京，而且地處東京一等一的上佳地段。

一等一的地段就罷了，海喜館占地600坪（約2000平米）。再查海喜樓的產權登記狀況，記錄清白簡單。頻繁買賣借貸抵押這些商業操作，它都沒有！

面積夠大，轉手理由正常，底細干凈，眼饞這塊地的各方神圣擦著口水，盯了一年又一年。

但年已七旬的女老闆海老澤佐妃子一句「這是祖業，我沒打算賣掉它！」把所有上門求購的人都給打發回去。

她身體不好，素日里只留廚師和服務員在旅館。雖不賺錢，但也不差錢，看著仿佛荒廢良久的老宅，實際仍在營業中。

海喜館內部樣子。歷史感里摻雜著神秘，甚至有些陰森。

海喜館就這麼我行我素的慘淡經營著，眼饞著那幫覬覦它的人。

2017年，突然曝出一樁震驚島國的詐騙案。案件的主角正是海喜館。

日本的詐騙流派里，有一種叫地面師的騙子。專門冒充別人，把屬于別人的土地賣給其他人。他們團伙作案，各司其職，扮演各種角色。

這種手法制造的后果： 賣成功了，真主人莫名其妙沒了自己的地；沒真賣掉，地還是真主人的，買地人上當，給了錢卻沒買回來東西。

江湖上有一伙資深地面師決定冒充海喜館老闆，詐騙大地產公司。

他們先在圈子里放出假消息：海喜館打算出售了。

海喜館過去曾幾次被地面師盯上，提到它的名字，不少房產公司想要卻不敢輕易碰。可積水住宅動心了。 也是，業界大鱷不僅財大氣粗，識人自信也強。

地面師團伙找來一個女騙子扮演海喜館女老闆海老澤佐妃子。偽造一堆假身份證件，騙得積水公司相信她就是女老闆本人。

▲實際使用的假護照

還有中間代理人、中介經紀、不動產公司，乃至涉及其中的司法書士、律師等等。各式人物輪番登場。

他們讓積水住宅相信「海喜館交易有很大價格空間」，價值100億日元的地皮，有可能70億拿下。對著這麼大一塊肥肉，積水生怕夜長夢多，爽快付了63億日元定金。

積水盤算著，順利買下，起碼穩賺30億。如果海喜館反悔，就得歸還定金的雙倍金額，絕對不虧。

就在幾乎十拿九穩，交易成立的時候，突然殺出一對海喜館的合法繼承人。并且以繼承人身份，對海喜館產權進行了正式登記。

積水的63億，成了一團泡影。

真正的海喜館女老闆海老澤佐妃子已經過世。

她對登記手續漫不經心。1975年繼承海喜館，過了15年才去做產權變更。她過世后，她的繼承人也同樣性情，沒立刻去登記。所以光看海喜館的登記信息，都以為女老闆還活著。

兩名繼承人幸好趕在「交易」成立之前，趕緊辦了登記手續。否則，假交易就會變成真交易。騙子們拿到63億巨款逃之夭夭，海喜館易主給了積水住宅，原來的真主人瞬間沒了所有。

海喜館的地，最后被另一家大開發公司旭化成買下。自帶懸疑光環的海喜館終于成了歷史。

這里將佇立起一棟30層的高層公寓。200多戶單位，貴的一戶高達3億6000萬。

那場堪稱世紀詐騙的「海喜館事件」，幾名騙子逃往菲律賓，大多被捉拿歸案。然而被騙走的那筆巨款，至今仍有30億日元不知所蹤。

案發后，海喜館方面曾向媒體透露：

此案的真兇到底是不是只有那幾名「地面師」？積水住宅內部是不是有內奸？

到底是騙子的騙術太高明？還是有人故意上當？

到底誰騙了誰？

留下永不可解的謎。