同樣是89㎡小戶型,為什麼日本的房子比我們多出一間大客廳?

加油娜娜酱 2022/08/29 檢舉 我要評論

我們都知道,由于國土狹小、資源匱乏等等原因,日本的房子大多建得很緊湊,室內也往小了設計。

然鵝,當我們在真正在入住之時,卻發現明明標注的是小戶型,卻特麼看起來根本不止30多平啊?!

同樣是小戶型,為什麼別人家的就是這樣優秀?

其實,無論是一戶建還是公寓,日本的房子賣的是套內「實用面積」,數值精確至小數點后兩位。

 可調節的層高 

除此之外,房子看起來是大是小,還要取決于屋子是高是矮,這就要看另一個參數:層高。

一般人家里做完內裝吊頂后,層高最多也就剩2.6m、2.7m的樣子。

A.公寓樓

日本的公寓樓也差不多這麼高,但它每層會留出40cm的架空層,用于埋設水電管道,且隨處都留有接口。

住戶可以按需組合臥室、客廳、廚衛,任意位置都能改成廚房或洗手間,也省掉了再做吊頂的麻煩。

而對于不做廚衛的客廳和臥室,你也可以任性地拆掉一部分的架空層,比如這間二手公寓——

△Before

△After

東京R不動產的Toolbox能幫忙拆解天花板,層高能多了十幾公分。

B.一戶建

至于大部分日本人住的一戶建,人家那是獨棟的木結構住宅,可自由發揮的空間就更大啦。

舉個栗子,你在日本買了一塊60㎡的土地,一般來說建蔽率算50%(你只能用30㎡蓋房子)、容積率算150%(房子最多可造90㎡)。

翻譯一下就是,你家土地一共60㎡,其中30㎡可以做花園車庫,剩下30㎡能造到三層高,房子的實用面積就有90㎡。

比如下面這個東京板橋區設計的企鵝房,整個建筑只占地30㎡,實際上能住出90㎡的效果。

屋主調整了房子的結構,越小的房間給它越高的天花板。

里面的每個房間都沒超過18㎡,看起來卻一點都不覺得局促。

這是因為,只要某個區域的天花板夠高,人們通常就不會感覺太小。

日本房屋設計師不止是做室內設計,更多在研究房屋的建筑框架。

這些日式小住宅的代表作,是對寸土寸金錙銖必較后的成果,經驗也越來越多地被國內借鑒、運用。

再來看企鵝房的采光,真的也是很獨特了——

屋主切斷四面墻之間的拐角,最大程度引入四面八方的自然光。

頂樓四面都做了玻璃窗,用來延伸人的視準線,目光所及之處,空間也隨之延展變大。

充足的光線就會讓人產生錯覺:這屋子明明看著挺大挺開闊的呀。

而我們買精裝小戶型時,最怕開發商做的隔斷太多,戶型被分割得很碎。

這樣一來,光線根本無處可進,整個屋子都變得悶悶的。

比如下面這個密不透光的客廳,公共區域怎麼能沒有自然光???

再來看一下它的戶型圖:槍型老公房。除了南北有窗戶,其他一律都是墻!

房主還堅定地隔了四面大實墻……這采光會好才怪嘞!這令人窒息的暗廳暗衛啊!

要是我不幸碰到了這個房子,肯定要來爆改一番:

1.將客廳與臥室B對調,廚房做成開放式加中島;

2.小次臥只放床,衣柜儲物柜外移至走廊,通光開窗+通光門;

3.衛生間也開個小窗,避免其成為暗衛。

你看,最后呈現的效果大致如下:客餐廳擴大了,能同時容下餐桌和沙發。

小次臥的窗戶和門,也給這間隔出來的小房間提供了光源。

洗手間也不是徹底的暗衛,天氣好的時候,可以借走廊吸收客餐廳的自然光了。

必要時,你還能開個小窗,散散衛生間的水蒸汽~

這就是采光上的另一個顯大秘訣:利用室內開窗或玻璃門/柜,讓采光和通風變得更好。

這一招也能用到廚房里,給封閉式的廚房加扇窗,做飯時還能和客廳的家人有互動。(除了窗戶容易積油漬,其他沒毛病)

一些建筑結構上的硬傷,都能用室內窗解決采光和通風問題,只要房間足夠透亮,就會讓人感覺家變大了。

無論如何,想辦法讓明亮的自然光灑進家中,置身屋內仿佛與室外相連,人的心情也會因為曬太陽而好很多。

戶型規劃:靈活可變

我們知道,幾乎所有的日本住宅都會用「nLDK」來標注。這個公式的含義是這樣的:

「n」= 家人的房間個數(臥室、兒童房)「L」= 家庭共用的空間(客廳、起居室、書房)「KD」= 廚房+餐廳

舉個栗子,吉川夫婦家是約60㎡的2LDK,相當于我們的兩房一廳一廚一衛,適合有一個娃的三口之家。

 一室多用的大開間 

這個房子有一個特點:餐廳、客廳、廚房占了全屋面積的一半,而且互相之間沒有整面墻和門,只有適當的隔斷墻。

也就是說,除了臥室和衛生間之外,餐廳、客廳、廚房全在一個大開間里了。

同時,因為屋子實在太小沒法再開一間房,書房倚靠著客廳的一面墻而設,從而達到了一室多用的效果。

壁掛式的操作非常省空間了,DIY置物板+支撐鐵架,根本不用單獨買個書架。

 四式分離的衛生間 

一般來說,家一小,很容易就削減衛生間的空間,但日本人對泡澡情有獨鐘,衛生間也會做成三分離、四分離的。

比如前面提到的吉川夫婦家,就是浴室、洗面台+洗衣房、廁所這樣的「三分離式」。

而「四式分離」,就是指廁所、洗臉室、浴室、洗衣室統統分開,如何做才能偷出這麼多面積呢?

比如竹澤一家住69㎡的3LDK,玄關進門后,左轉是浴室、洗臉台、洗衣房,右轉是衛生間。

幾間小室功能上相互獨立,保證每個空間各司其職:爸爸在泡澡的時候,媽媽可以刷牙洗漱,也不會耽誤孩子上廁所。

從玄關處到洗臉室,向左轉是浴室,向右轉是洗衣房,每個房間各自隔開,獨立使用、互不打擾。

衛生間單獨在洗臉室、浴室、洗衣房的對面,大大提高了馬桶的使用效率。

不過,四分離式進一步把小空間切碎了,為了彌補這一點、提高面積使用率,日本人想到了更加靈活的推拉門。

就像我們在做衣柜的時候,如果是安裝普通的平開門,你至少多留出45cm的余地便于開合。

而用推拉門進入的話,開門關門不需要多占用這部分面積,減少了不必要的空間浪費。

不光是三分離、四分離的衛生間,日本家庭中很多門的設計也采用了推拉式,真的能節省下不少空間。

收納規劃:藏>露

最后,房間用起來大不大,還與承載多少物品相掛鉤,外露的東西一多,房間自然又雜又亂。

因此,便有了收納這門學問,其代表性靈魂人物,也是仿佛人人皆處女座的日本主婦。

來,先復習一下二八原則:80%封閉型收納,20%展示型收納。

△53.6㎡@東京,小戶型更要規劃好收納

封閉型收納主要是做柜子,盡量做成頂天立地的大柜子,打造最大程度的垂直收納。

不得不佩服,日本人真的很會藏東西——

任你柜子里放得有多亂,只要柜門一關上,立刻營造出「我家空無一物」的假象。

剩下的露占20%,這個比例不僅對壁柜等大型收納裝置有效,對于茶幾等活動家具同樣適用。

只需記住一條原則,擺出來的東西一定是有顏值的。


用戶評論