為什麼很多人搬離一梯兩戶?內行人道出五大硬傷,居住太糟心!

加油娜娜酱 2022/08/23 檢舉 我要評論

在各小區基礎建設逐漸完善的當下,購買電梯房逐漸成了當下人們的最優選擇。與老小區相比,電梯房明顯能夠在出行上為人們提供更多的便利。但是電梯房也主要分為一梯兩戶和兩梯四戶,這兩種不同戶型在日常生活中也有一些不為人知的優劣之處。

但現在有越來越多的人開始搬離一梯兩戶的戶型。那麼,這種戶型究竟有哪些利弊,為何人們會逐漸搬離?對此,內行人說出了一梯兩戶的五大硬傷之處。

1.電梯房的普及

從遠古時代的茅草屋占房,再衍生到現在的小區房和電梯房。我們居住的房屋已經經歷了漫長的時間和歷史的演變,逐漸成為最利于人類居住的方式。

從1887年世界上第一台電梯出現,再到現在電梯已經進入了千家萬戶,成為人們日常生活中必不可少的爬樓工具,也只經歷了不到200年的時間。人們現在在購房時,也更愿意將樓道中是否安裝電梯列入核查房屋價值的原因之一。

2.主要針對中高層

不過,由于對電梯房的一些限制,導致層數低的用戶無法修建電梯。這也就是為什麼在改建老小區時,部分小區樓房無法安裝室外電梯。而一梯兩戶的戶型也就是這樣,成為當前中高層主要的戶型之一。

3.和兩梯四戶的區別

一梯兩戶和兩梯四戶有著明顯的區別,兩梯四戶的戶型在每層會有更多的居民居住。同時,兩梯四戶的戶型主要修建于12層以上的高層樓中,其中有一部電梯是消防專用。當然,這兩種戶型的樓層不同,主要受眾群體和價格也各有不同。

二、越來越多的人選擇搬離

但是近些年來,有越來越多的人開始逐漸轉手手中的一梯兩戶房屋,不斷搬離自己原本購買的房屋。因為電梯房是近些年來流行的新戶型,和老小區有著截然不同的區域位置,所以購買電梯房的大多都是年輕的上班族。這些電梯房的年紀往往都在幾年到十幾年之間,正是最適宜人們居住的時候。那麼是哪些原因導致這些上班族們開始搬離自己斥巨資購買的新房呢?

三、五大硬傷

實際上,一梯兩戶的戶型存在著五個巨大的硬傷。這五個硬傷分別出現在購房和售房時的價格差異以及日常出行當中。

1.購房價格昂貴

第一個硬傷就是一梯兩戶的電梯房在購房時價格相對昂貴。因為制造成本高昂,且房屋的價格在近幾年一直上漲,所以大多數電梯房的價格都會相較于普通的老小區更加昂貴。而且一梯兩戶的電梯房在制造的時候需要占用更多的公攤面積,也就代表著住戶同樣需要為公共區域買單。

而在購房市場上,一手房的價格往往高于二手房。由于大多數電梯房都是在近十幾年內被建造出來的,所以一梯兩戶電梯房的價格在無形中又被拔高了。

2.轉手困難

第二大硬傷就是一梯兩戶的電梯房,在轉手時會相對困難。因為有購房需求的群體,大多數都是準備在城市扎根并裝扮新家的年輕工作人員。這部分人在購房時更傾向于選擇買一套新的房子進行重新裝修,往往裝修一套房屋的價格也需要一大筆支出。

而因為裝修的原因,大多數一梯兩戶房的住戶在想轉手時,都會希望最終的成交價是高于自己當初買房價格的。對于二手房來說一梯兩戶的電梯房價格偏高,所以向外出售格外困難。

3.人員交流少

一梯兩戶房屋的第三大硬傷就是鄰里之間的人員交流過少。常言道遠親不如近鄰,和諧的鄰里關系對日常生活大有益處。不少中老年人更愿意選擇老小區居住的重要原因就是因為他們認為老小區中更有人情味,而一梯兩戶的房屋與其相比則顯得冷清很多。

因為這類戶型一層只有兩戶人家,人們很少通過樓梯來爬樓,所以減少了很多交流的機會。再加上人口密度大,想碰一面都很難。而兩梯四戶的樓房至少在同一樓層的居民還能夠互相熟識。綜合來看,一梯兩戶的戶型不利于和鄰居的交流。

4.高峰期出行時間長

高峰時期的出行問題是第四個硬傷。許多上班族選購電梯房的一大原因就是因為可以免除爬樓的痛苦,而且電梯上下需要花費的時間要比靠人力上樓更少。但是大多數上班族的出門時間相同,這就導致了早高峰和晚高峰時,一台電梯很難滿足全樓人的需求。

如果碰巧不幸住在高層上,那就能更加切身體會到什麼叫心急如焚了。因為每一層住戶基本上都會有出門上班的需求,所以在用電梯高峰時期,經常是每一層都停。這反倒為人們的出行帶去極大的不便。

5.停電時叫苦不迭

最后一處硬傷是生活中的不可抗力之一——停電。對于普通老小區中的住戶而言,停電頂多是為生活帶去一些不便。但對于高層用戶來講,停電就代表著他們需要步行爬上十多層二十多層的高樓。

當然,這種痛苦并不只存在于一梯兩戶的電梯房當中,如果沒有備用的電梯電源,所有的電梯房在停電時都一視同仁。所以許多已經購買了房屋并居住的年輕人也開始因為這點,逐漸選擇從一梯兩戶的電梯房中搬離。

不同的戶型之間存在各種利弊,在購買自己今后住所時我們還應謹慎權衡,挑選能夠滿足自己需求的電梯房。但無論如何,電梯房的發展都在不斷進步,可供人們選擇的住房環境也在日新月異地變化著。電梯房如今已成為大眾主要購房選擇,你所居住的是否是電梯房呢?


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