買到了土味精裝房要怎麼改？拆了重新裝不如買個毛坯，只加軟裝住著又不舒服。

像打麻將開局時順手整理牌面順序一樣，設計師只是稍微排了排精裝房空間布局，再加入一些細節，土土的精裝房就變得好用又好看了。

設計師建議： 精裝房設計，一定要根據預算進行取舍。

使用面積：120㎡

戶型：三居室

屋主是一位25歲的獨居女孩，考慮到父母會來暫居以及未來結婚要小孩，希望可以保留三個臥室。

教師的職業和平時繪畫、拼樂高等愛好，讓她想在自己的屋子里放下一個大書房。

改造前戶型平面圖

因為預算有限，所以屋主不想花費過多的時間和金錢在廚房和衛生間的改造上，最需要改造的是給她繁多的衣服安家

屋主希望家里又能有現代風格又可以有一些柔軟元素，所以設計師就選擇了這種有點現代法式感覺的風格。

改造后戶型平面圖

保證預算減少結構改動，把主次臥的過道封進主臥，增加衣帽儲物空間。考慮主臥私密和采光，將主臥入口設置在陽台。

結構只改了這麼一點

西北側臥室較暗，設計師直接將墻面拆掉做成半開放式書房，增加采光同時保證私密。

設計師想要讓家和屋主的性格契合，并沒有刻意去做什麼風格。

按設計師話說：就算是法國巴黎也不能簡單用現代或是古典去定義。

重新排列組合

精裝房功能規劃好方法

就像玩七巧板一樣，設計師根據屋主現在的需求，將幾塊生活場景的「板子」重新排列， 讓改造后的空間結構沒變什麼，但是生活更加方便了。

原有的客餐廳的常規布局，改造成了西廚台面+餐廳+休閑區，陽台也全開放出來。

西廚的設計是為了滿足屋主日常冷餐和喝咖啡的需求，因為電器設備過多，裝修時候還靠墻增加了一組吧台。

這組吧台正好和廚房聯系起來了。

廚房除了對內部布局進行調整，并增加洗碗機和儲物區之外，還將門改成了移門。這樣一來，打開移門，廚房通過吧台和餐桌連成一體；關上移門，廚房和餐廳區域又是分開的個體。

這樣半開放格局方便屋主一個人住的時候隨意進進出出，也滿足屋主提到的朋友聚會的需求。

客廳朝向是東南，就算打開陽台，下午的自然采光也會不足。

而且原戶型從玄關到客廳，左側有一條尺度超長的墻面，就如同是一條墻面攔在了房屋正中央，讓屋子很難顯得敞亮。

改造前從小玄關到臥室的一大面墻

正好屋主需要一個充滿陽光的書房，如果將書房和客廳兩面聯動，那麼整個空間都會開朗起來。

入戶的長墻打斷，一眼望去，整個屋子是貫通寬敞的整體，不明顯的分界既滿足功能的區分，又保障陽光的兩面照射，不用擔心日照變化房間變暗的問題。

書房和客廳之間設置了玻璃移門， 就算關上分隔空間，也不會阻擋自然光線。

書房開放格子書柜用來存放屋主的書籍方便拿取。設計師還在頂部設計了玻璃柜門的柜子，方便屋主可以展示自己的畫作和樂高。 這樣既能展示，也能防塵土。

這樣的玻璃柜還用在了客廳陽台懶人沙發的背后，展示著屋主所愛的尤克里里、相機、模型和杯子。

「我喜歡美好的風景，但我卻鐘愛背對其而坐。」

臥室的重新布局，主要考慮了安全私密和收納儲物。

將原戶型的效果到拆掉更改進入臥室門的位置，其一原因是上面說的借用空間，其二是因為主臥原開門位置非常暴露，甚至從玄關就能看到。

現在外部更開放了，就要保證臥室更私密。

將陽台聯動，首先這里已經是可餐廳動線的最末端，其次也能將自然采光很全面的引入到臥室，讓較深的主臥也可以全日采光。

走道的借用讓本來只有兩米的衣柜增加了一倍多，滿足屋主衣服收納量巨大的需求。

簡單即是復雜

所以復雜也是簡單

整個房間的設計風格給人感覺又簡潔但是又帶有法式繁復的風格，玻璃移門、花盤、墻線以及電視柜上的雕花裝飾都很細致。

空間是簡潔的，每個空間的細節就要打造適合屋主所說的柔軟元素。

這樣屋子的整體空間看上去，功能明確、配色分明，沒有太多繁復的東西，但是仔細看細節，又有很多花樣和裝飾，隱藏在這個簡潔的外表之下。

顏色上，設計師前期給屋主做了測試。屋主喜歡的顏色基本都是淺調的暖色，所以也用了這種偏暖的白作為全屋的底色。

墻裙的淺薄荷色則是調和全屋的冷暖配比，讓色彩更加均勻豐富。

燈具上設計師也做了一些元素對應，都選擇了帶有曲線形狀的燈具，這也和天花板以及墻面曲線的線條形成對應。

這樣全屋看上去是一個整體，曲線的部分相互呼應，直線的部分干凈利索，現代和法式就融合在了一起。

在畫作上繼續作畫

精裝房改造設計的小思考

精裝房的設計相較于毛坯房會更有難度。

毛坯房是在白紙上作畫，可以按照自己的喜好隨意發揮，而精裝房改造是在已經完成的畫作上繼續添加色彩，如果隨意發揮很容易錯上加錯，所以每一筆的修改和增加都要小心。

精裝房改造的難點就在于，要根據當下精裝房的現有情況來滿足屋主的需求。

也不能把精裝房拆成毛坯重新設計，這樣不如買個毛坯。所以在拆和留以及預算上也要把握一個平衡，用最少的修改來達到最大的目的。

設計師說：

「如果在預算有限的情況下，第一種辦法就是結合精裝房交房時的硬裝情況，不改動或者微改動硬裝來做到比較協調且相對美觀的效果。」

「第二個辦法就是分重點區域打造，比如說客餐廳是主要的會客空間，那麼主要的改動和花費集中在這兩個區域，其他的空間就做的相對簡單。」

精裝房改造更要清楚自己需要什麼，整體結構不大變化的情況下，重新排布好各個區域的分工，再用細節來提升整體觀感，就能達到很好效果。