層高4.3m,面積40㎡的超舊學區房,最后竟改出兩室一廳兩衛,還帶入戶花園?

加油娜娜酱 2022/08/20 檢舉 我要評論

小編曾發過不少改造,最難的一類當屬學區房——眾所周知,學區房往往和「老破小」這三個字分不開。破舊的物體、斑駁的墻面、不合理的分區及管道...改起來可謂大刀闊斧,難點重重。

爭議最大的一類當屬復式樓——層高太矮、設計不實用、上下太麻煩...總會有人挑出各種各樣的毛病與問題。

而今天要介紹這一套改造,正是結合了 最難的老破小與爭議最大的復式樓。

「我家太難做了,我想到都掉頭髮了!」——這是屋主C小姐的原話。

單層40㎡,層高4.3m,有許多無法變動的大梁橫梁,需要改造成上下兩層、最少兩室、能滿足帶娃居住至少十年以上。

這樣的設計請求,聽起來是不是有些天方夜譚?

好在謝天謝地,厲害的設計師總能用他魔術師般的想象力及創造力,化腐朽為神奇。

40㎡還要兩居室?4.3m還想做復式?

雖然困難重重,但這套老房子也有它的優勢:

1、離學校近,孩子上學方便,住上十來年不是問題;

2、除了一些沒法動的大梁之外,整體空曠開闊,改造性強;

3、房屋自帶一個超大露台,大門可以隨意更改到這個位置;

4、充滿挑戰性,設計師應該會很喜歡;

先來瞧瞧這個超大的露台~

目前這一塊拉了一些長繩,暫時當作簡易晾衣曬被子的區域。與房屋相連的部分是窗戶+防盜窗,也可以根據需求更改為正大門。

室內平面圖大抵是這樣的:

目前的房門外頭是連廊,入戶后就是四四方方的一塊長方形區域;

上方還有不少這樣有些尷尬的梁柱,壓得原本就不高的一層看起來似乎更加矮小。

左側衛生間,原本的條件也是十分簡陋;

好在向外望出去,露台的視野倒是不錯。好好設計修整一下,倒有些花園別墅的feel呢!

走上窄窄看起來就有些危險的樓梯,來到了二層。

左手邊是一間臥室,墻上還留著五顏六色充滿童趣的墻漆。

天花板上隨處可見的,高低不一惱人的橫梁,簡直堪稱改造最怕情況之一!

再往里走,還有一個房間。

二層基本就是這樣了。

總體來說房屋的最大問題依舊是 層高以及大梁,但這又是兩個無法改變的痛點。好在空曠的環境、不錯的采光,也留給了設計師不少隨意發揮的空間。

馬上,魔法就要開始了,可別眨眼。

先給大家看一張偷跑圖!

更改動線,挑高視野,復式客廳太棒了!

設計師確定的第一件事情,就是更改正大門,將這套房子最大的優勢——露台花園好好利用起來。

這樣一來,原本的入戶處就能變成四四方方完整的客廳與功能區。

先來一張設計后的一樓平面圖:

先從原先的入門處,也就是房屋左下方講起。

將原有的入戶門封閉,改成一扇小小的通風窗戶。

圍墻一圈統統做成了儲物收納柜,靠通風窗一側還預留了插電口,可以擺上一些常用的小廚電。

與櫥柜同色系的餐桌,配上原木色的餐椅,一整個清爽當中,還帶著些木質的溫柔。

靠露台一側是一個完整的廚房區域。

高腳櫥柜可以看作是一個是靠邊的中島台,既能成為廚房台面的補充,用來備備菜,放放雜物,也可以搬兩把椅子,搖身一變早餐吧台。

家人們在這吃著喝著,聊著樂著。

U型櫥柜台面長約5000mm,清洗區、碗筷區、廚具區、烹飪區,麻雀雖小五臟俱全,這里足夠滿足屋主所有的日常下廚需求。

幾乎全透明狀態的廚房,與客廳實現了視覺上的互通,再加上一旁露台小窗戶的加持,最大程度的減少了矮層高的逼仄感。

當然了,眾所周知,開放式廚房美則美矣,真要大火烹炸煎煮起來,那是萬萬不能的。尤其是這樣淺色系的家裝,一不小心就被油煙給污染了。

別擔心,設計師貼心的在吧台與U型廚房台面中間,安插了折疊推拉門。

拉合之間,一個既完美解決油煙問題,又通透敞亮的封閉式廚房就成了。

廚房旁是衛生間,同樣采用了讓房屋顯大的淺色裝修大法, 長虹玻璃門+淡藍色壁磚+水磨石的CP組合令整個空間看起來清爽無比。

來到最為寬敞的客廳。

客廳是這個家庭十分看重的地方,無論是父母休閑,還是孩子玩耍,一家人除了睡眠以外的時間基本都在這里度過。

層高或許是這套房子的劣勢,但在仿佛擁有魔術大法的設計師手下,也能成為它的優勢。

拆掉所有一二樓的隔板,打造一個擁有層次感的挑空客廳。從視覺上看,可不就是一下子開闊高挑了?

楓葉橘的沙發,配上溫暖的圓形地毯,電視背景墻上也刷著兩道明媚的橘色——這是女主人最愛的顏色,自然也成了這套房子的主基調。

露台花園完美的光線,透過薄薄簡單的定制紗窗簾灑進客廳,簡直美極了!

在客廳一旁還有一塊多功能空間,后續可以根據屋主的需求自由發揮。

比如,在這放上桌椅電腦,便成了安靜的辦公區域;放上充滿童趣的賬篷木馬,就成了孩子最快樂的天堂。

再或者,如經常有客人或長輩前來小住,還可以擺上簡易小床和可折疊推拉門——一間具有隱私性的臨時客房,就出來了。

不同于先前的單樓梯,改造后的房子特地設計了兩組樓梯,可以分別上樓進入對應的居室。

一梯一室不僅減少了二樓原本不必要的通道部分,又增加了各自的隱私,做到了互不打擾。

當然啦,樓梯這麼好的收納勝地,可不能放過咯!

書房+衣帽間+獨立衛生間,20㎡里通通實現

一樓空間除了挑高的客廳之外,其余餐廚、衛生間等區域層高均為2m,多功能房更是只有1.7m,這是為了把更多更舒適的空間留給2樓臥室區域。

其實許多人對小復式樓的偏見主要就是集中在高度上,覺得上了二樓直不起腰,起床都伸不了懶腰。

因此設計師在這一點上,特地花了花功夫。

老規矩,先來看看二樓的平面圖:

兒童房通過電視機一旁的短樓梯進入。

打開門,就能看到一抹淺淺的藍色,這恰好也是屋主的兒子最喜歡的顏色。

別看空間不大, 但兒童房的整體高度實則接近2.3m,這是一個哪怕十幾歲小朋友站著都相當舒適的高度,足夠滿足屋主一家在這居住十來年的需求了。

入口處右側(從下圖看是左側)是一排衣柜,另一側是書柜及長條學習桌。

十分寬敞的學習區域,放各式各樣的課本書本還有電腦,都綽綽有余。

一字型橫向采光窗是特地留出來的,學習的時候還能望望外頭的風景。

PS:沒有把窗戶開得更大是因為這上方其實是無法改動的木梁,設計大大已經盡力啦!

沙發旁二樓上的主臥,可真是絕了。

在這樣一個單層不到40平方公尺的小套房中,設計師摳出了足足20㎡的面積作為主臥。

并且!還配套擁有獨立的書房、衣帽間以及衛生間。

就問你絕不絕?

1.8m的榻榻米床鋪,足夠雙人使用,底部還兼具了收納功能。

頂部的橫梁既然無法消除,就利用它做一個天然的隔斷。

長達2m的辦公桌,可供男主人辦公用,也可以作為女主人的梳妝空間。后側是全玻璃的采光窗戶,一覽無余的客廳,盡可能的把外側的光線引入主臥。

當然啦想要保護隱私,一拉窗簾即可。

書房同時也是連接衣帽間的走廊,全白的柜體既分區明確,又能將那些礙眼的橫梁盡最大可能融為一體。

主衛與一樓的衛生間一樣,采用了馬卡龍藍色與水磨石的組合,搭配長虹玻璃,清爽明亮,上下呼應。

看完了室內,當要來瞧瞧最為驚艷的露台了。

從原本荒廢的晾衣場所,變成真正的入戶花園,C小姐得意的分享到:

「房子剛裝修好的時候,來了幾個學生妹妹,問我,你們這是咖啡館嗎?那一刻我驚呆了:像嗎?她們說:很像啊,在這邊喝咖啡喝奶茶很愜意。」

其實這本就是一塊風水寶地,鋪上防水地板,添上一套花園桌椅,悉心照料幾盆綠植,就是夢想中的花園了。

誰又能想到這樣悠閑自在,逍遙夢幻的場所,會出現在這群老破小的舊屋宅當中呢?

拆掉隔斷,將原本無聯系的兩層樓變成挑高大客廳,開闊的視野一掃矮空間的壓抑感和逼仄感;

餐廳、廚房、多功能廳、兒童房及主臥,沿著房屋四周設計,讓小家不小;

一梯一室,不僅減少了二樓不必要的連廊空間,更增加了相互間的隱私;

兒童書桌前的橫向采光窗和主臥的書房,既能享受挑空的視野與光線,還能與一樓進行空間對話;

神來之筆的花園式入戶,更是給了屋主超出想象的體驗。


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